רקע על קורס שינויי דיירים
בשנים האחרונות, דירות רבות נבנות במסגרת פרויקטים קבלניים. על מנת לשפר את חווית הלקוח ברכישת דירה חדשה, בכל פרויקט, עומדת לרשות הדיירים מחלקה לתיאום אדריכלי (שינויי דיירים).
מחלקה זו מטפלת בכל השינויים שהדייר מעוניין לבצע בפנים דירת הסטנדרט. החל מחלוקת החלל מחדש, דרך תוספות חשמל ואינסטלציה ועד לבחירת חומרי הגמר לדירה.
ניהול שינויי דיירים הינו תהליך מורכב ומתמשך, המתרחש מרגע רכישת דירה ועד שלב המסירה. זהו אינטרס מובהק של היזם או הקבלן ליצור מעטפת הנותנת את השירות להגשמת החלום כחלק מהמקצועיות והיוקרה של הפרויקט.
לאור זיהוי הצורך ופנייה של חברות הבנייה הגדולות והמובילות במשק, נבנה במשותף קורס ייעודי מדויק ופרקטי. קורס להכשרת מנהלי שינוי דיירים.
במהלך הקורס יערכו פגישות עם סמנכ”לי השינויים של החברות.
מטרת קורס תיאום אדריכלי
להכשיר מתאמי שינוי דיירים ברמה גבוהה, על מנת לשלבם בחברות הבנייה ובחברות העוסקות בשינויי הדיירים
קהל היעד
אדריכלים, הנדסאים, מעצבי פנים, מתאמי שינויי דיירים בחברות הבנייה
מרצי הקורס
מיטב המרצים של מכללת מרכז הבנייה הישראלי ואולטימה, בית הספר לעיצוב פנים
סמנכ"לי ומנהלי תאום אדריכלי של חברות הבנייה
נושאי הלימוד בקורס אדריכל שינויי דיירים
- חוק התכנון והבנייה וחוק המכר
- מערכות הבניין: איטום, אינסטלציה, חשמל ותאורה, מיזוג אוויר ועוד
- מכירות, שירות וניהול מו"מ
- מחירון שינויי דיירים
- משפט, חוזים וליטיגציה
- תיק דייר
- תאום מערכות
- דירה לדוגמא: הגשת פרויקט גמר של דירה אמיתית עם שינויים
- סיורים מקצועיים מודרכים
שינויי דיירים בדירה מקבלן – פעולות נפוצות
כחלק מעבודתכם העתידית, תדעו לדעת כיצד להבין ולהוציא לפעול רצונות וצרכים של לקוחות. לאחר רכישת דירה מקבלן, פעמים רבות הם רוצים להתאים לעצמם את החלל. אלה כמה שינויים נפוצים שתתבקשו לתכנן:
- שינויים בקירות – הסרה או הוספה של קירות כדי לשנות את זרימת החלל, חלוקת החדרים והפונקציונליות. אופציות שכיחות הן הגדלת מרחב, הוספת חדר וכו'.
- שיפוץ מטבח – שדרוג אביזרי המטבח, הפריסה והמכשירים ליצירת מרחב מותאם ופונקציונלי יותר.
- שיפוץ חדר אמבטיה – שיפור חדרי הרחצה עם אביזרים מודרניים, אריחים וגימורים לשיפור הנוחות והמראה.
- החלפת ריצוף – התקנת אפשרויות ריצוף כמו עץ, אריחים או שטיח כדי לשפר את המראה והתחושה של הדירה.
- עיצוב פנים כולל – שינוי מוחלט של הפריסה והאסתטיקה של החללים הפנימיים, כדי להתאים לטעם אישי או לדרישות פונקציונליות.
אדריכל שינויי דיירים – תהליך מול לקוח
התהליך של אדריכל המטפל בשינויי דיירים כולל מספר שלבים מרכזיים:
- ייעוץ ראשוני – נפגשים עם בעלי הדירה כדי להבין את החזון, הצרכים והתקציב שלהם עבור השינויים בנכס.
- הצעת עיצוב – מפתחים סקיצות ותוכניות עיצוב ראשוניות, המשקפות את בקשות הלקוח ומבטיחות עמידה בתקנות הבנייה.
- משוב ותיקונים – מציגים את העיצובים ללקוח, מקבלים משוב ומבצעים תיקונים נחוצים.
- אישור ותיעוד – מקבלים אישור סופי מהלקוח ומספקים מסמכי בנייה מפורטים, הדרושים לקבלת היתרים ולבנייה.
- פיקוח על הפרויקט – מפקחים על יישום התכנון כדי להבטיח שהוא מבוצע בצורה מדויקת ובסטנדרטים גבוהים.
איפה ניתן לעבוד בתור מתאם או מתאמת שינויי דיירים?
בתור מומחי תכנון אדריכלי, תוכלו למצוא עבודה בחברות פיתוח נדל"ן, משרדי ניהול נכסים, משרדי אדריכלים וחברות בנייה. תפקידים אלו נפוצים גם במתחמי מגורים גדולים או בתוך גופים המנהלים תיקי נדל"ן נרחבים.
פרטים נוספים על קורס שינויים דיירים
משך הקורס: 16 מפגשים, אחת לשבוע, בין השעות: 16:00-19:15
תעודה: לבוגרי הקורס תוענק תעודת סיום מטעם מכללת מרכז הבנייה הישראלי ואולטימה, בית הספר לעיצוב פנים
מיקום הלימודים: מרכז הבנייה הישראלי, אצטדיון נתניה
